Senioren- und Pflegeheim in Diemelsee-Adorf
Im Jahr 2022 wurde das Projekt einer Einrichtung für den Pflegeheimbetreiber "Waldecksches Diakonissenhaus Sophienheim - WDS" in Hybridbauweise eröffnet.
Entstanden ist ein T-förmiger Gebäudekomplex mit 48 modernen Einzelzimmern auf zwei Etagen in zwei Flügeln. Die Nettogrundfläche des Senioren- und Pflegeheims beträgt ca. 2.700 m² und das Gebäude kann bei Bedarf um ein weiteres Geschoss aufgestockt werden.
In der Mitte ist ein Zentralbau mit Terrasse und Balkon entstanden. Herzstück ist ein rund 120 m² großer, abteilbarer Raum mit einer Küche. Ein Teil wird als Wohnbereich genutzt, der zweite als Esszimmer. Außerdem ist ein Raum für die Pflegenden vorgesehen. Nach hinten schließen sich der Aufzug und das Treppenhaus sowie ein Gebäude mit Funktionsräumen wie Lager, Sanitärräumen, Sozial- und Besprechungsraum und Verwaltungsbüros an.
Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Ebenso müssen hohe Vorgaben zum Brand- und Schallschutz erfüllt werden.
Aufstockbares Gebäude
Das Gebäude ist flexibel
Das Treppenhaus inkl. Aufzug wurden eine Etage höher gezogen, um eine Aufstockung einfach zu realisieren. Dadurch kann auf den aktuellen Bedarf, als auch zukünftigen Bedürfnissen, das Gebäude um ein Stockwerk erweitert werden.
Dies ist aus statischen und brandschutztechnischen Gründen sowie aus erschließungstechnischen Gründen einfach möglich.
Die Einzelzimmer können aufgrund der Hybridbauweise flexibel zu Doppelzimmern umgebaut werden.
Einzigartig: Hoher Energieeffizienz-Standard
PV-Anlage und Wärmepumpe
Was dieses Objekt besonders macht, ist der Energieeffizienz-Standard: Es wurde nach EnEV 2016 als KfW-Effizienzhaus 40 Plus geplant. Das gibt es bei solchen Gebäudekomplexen bundesweit nur sehr selten.
Eine PV-Anlage mit 72 kWp liefert den Strom für das Senioren- und Pflegeheim. Der Stromverbrauch wird bei ca. 70.000 bis 80.000 kWh liegen. Der Überschuss fließt in das Stromnetz.
Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, die auf dem Dach installiert ist. Für die absolute Spitzenlast im Winter gibt es zusätzlich einen Gaskessel.
Intelligente Planung
Die 72 KwP-Anlage inklusive Speichertechnik sorgt für einen sehr hohen Autarkiegrad.
Die Wärmepumpe deckt die komplette Wärmeversorgung des Objektes ab und unterstützt bei der Warmwasseraufbereitung. Lediglich zur Sicherstellung hygienischer Standards unterstützt eine kleine Gastherme bei Spitzenlastaufkommen das System.
Alle Wohnungen haben Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie Wärmetauscher für eine verbesserte Luftfeuchte und ein wohngesundes Raumklima.
Sommerlicher Wärmeschutz durch einstellbare Rollladensteuerung nach Bedarf.
Gemäß Richtlinie müssen Raumtemperaturen regelmäßig gemessen und dokumentiert werden. Die Temperatur wird automatisch dreimal täglich gemessen und dokumentiert. Die Temperaturen müssen nicht mehr händisch gemessen werden, wodurch wertvolle Personalzeit eingespart wird.
Spülrandlose WC-Anlagen ermöglichen eine einfache, zeitsparende Reinigung der Oberflächen.
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